子育てや家計管理で忙しい毎日の中で、「将来の教育費や老後のことを考えると、少しでもお金を増やしたいな…」と思うママは多いのではないでしょうか。でも実際は、株や投資信託はニュースでよく耳にするものの「値動きが激しくて不安」「勉強する時間がなかなか取れない」という声も多いんです。不動産クラウドファンディングは新しい選択肢のひとつ。専門家が選んだ物件に少額から投資できる仕組みなので、むずかしい知識がなくても始めやすく、家計に安心をプラスできるのが魅力です。今回はその中でも、人気サービス「COZUCHI（コズチ）」から登場した注目の案件、No.C-133 博多区比恵町 一棟マンションをご紹介します。対象となるのは、博多区比恵町にある一棟マンション。博多駅や福岡空港まで電車で1駅というアクセス抜群の立地にあり、日常の利便性はもちろん、賃貸需要の高さも期待できる環境にあります。、博多駅周辺エリアは今後も再開発が進む予定で、将来的な資産価値の向上も見込める点が大きな魅力です♩
今回のプロジェクトの魅力・注意点をまとめてみたよ♪
【COZUCHIのやさしいはじめかたガイド】をつくりました♪
このファンドの特徴は？
・アクセス抜群の好立地
博多駅や福岡空港まで一駅という便利な場所にある賃貸マンション。
・エリアの将来性
博多駅周辺は再開発が進んでおり、今後さらなる発展が期待されるエリア。
・物件の良好な条件
最寄り駅から徒歩6分、築年数も比較的浅く、メンテナンス状態も良好。
・安定した賃貸収入
インカムゲインとして安定的な賃料収入が見込める。
・バリューアップによる収益性改善も期待
収益性改善や売却時のキャピタルゲイン（売却益）も狙える二重のリターン設計。
募集開始は、2025年9月8日〜9月12日
このファンドがおすすめの人は？
寝かしたお金でプチ贅沢をしたい人
→預け先を変えるだけで年利10％なので気軽にスタートしやすいよ♪
子育てで忙しくてもスキマでお金を働かせたい人
→クラウドファンディングでスマホから完結！
株はハードル高いけど少額から何か始めたい人
→今注目の蓄電池市場に1口から投資できるから、初めての一歩にもおすめ！
子育てで忙しい毎日でも、安心してコツコツ続けられるのがうれしいポイントです✨
博多区比恵町 一棟マンション概要
1万円から今大注目のエリアの物件に投資できます♪
配当金ポリシーは？
利益はしっかりシェア
・余剰利益の10%・またはファンド利益の25%
→ 想定以上の利益が出たら、その分を投資家にも還元。最初の想定利回りを超えるチャンスがあります
売却益（キャピタルゲイン）も狙える
インカムゲインで安心
・売却益が少なくても、賃料収入などか配当がある仕組み
元本割れゼロの実績
・これまで終了した106ファンドで、元本割れは一度もなし。しかも49件は想定を超える利回りを実現。平均利回りは想定7.3％ → 実績23.0％と大きなプラス！
プロジェクト概要
- 不動産会社が 一棟まるごと借り上げる仕組み
- 空室があっても、投資家には 毎月安定した家賃収入 が入る
- 入居者募集や管理の手間がなく、ほったらかしで収入を得られる
- 安定したインカムゲインを見込みやすいので初心者にも安心
- 契約更新時に家賃が見直される可能性はあるが、博多駅近の立地で賃貸需要は堅調
家賃収入って空室リスクが心配だけど、マスターリース契約なら安定性があるのが嬉しい♪
博多区比恵町 一棟マンション注意点
申し込んでも必ず投資できるとは限りません
予定利回りはあくまで想定であり、元本割れのリスクもあります
プロジェクトの進み具合により、運用期間が伸びることもあります
投資金額は1万円単位での調整のみ可能（細かい金額調整はできません）
博多区比恵町 一棟マンションがおすすめの人
効率よく高利回りを狙いたい方
クラウドファンディングで投資経験を積みたい初心者の方
資産の分散先を探している方
想定以上のリターンも視野に入れている投資家の方
眠らせているお金のおためし投資にもぴったりかも♪
COZUCHIとは？
まとめ
博多駅や福岡空港に近く、再開発も進むエリアに位置する「博多区比恵町一棟マンションファンド」。マスターリース契約による安定した家賃収入に加えて、将来的にはバリューアップによる売却益も狙える、インカムとキャピタルの両立が期待できる案件です。これまでのCOZUCHIの実績でも、元本割れは一度もなく、想定を上回るリターンが出たファンドも多数。「安定」と「成長性」の両方を兼ね備えた今回のファンドは、初心者の方から経験者まで幅広く検討できる内容といえます。銀行に眠らせているお金を少し動かすだけで、将来の安心につながる可能性があります。募集が締め切られる前にぜひチェックしてみてくださいね。
忙しい毎日だからこそ、お金にはしっかり働いてもらおう♪
コメント