東京・港区の人気エリア「麻布十番」駅近くにできた、日本屈指の高級分譲マンション三田ガーデンヒルズ。その中でも特に価値が高いとされるパークマンション棟の高層階に、クラウドファンディングで投資できるのが「GATES FUNDING 22号ファンド」です。
【GATES FUNDINGのやさしいはじめかたガイド】をつくりました♪
今回の物件の魅力を解説します！！
このファンドの特徴は？
・年利10％目標！
・運用期間はたったの6ヶ月
・都心・港区の一等地に投資
・少額からスタートOK！（初心者にも安心）
抽選での募集開始は、2025年7月16日（水）19:00〜！
このファンドがおすすめの人は？
短期間でプチ贅沢をしたい人
→たった6ヶ月運用で、年利10％なので気軽にスタートしやすいよ♪
子育てで忙しくてもスキマでお金を働かせたい人
→クラウドファンディングでスマホから完結！
株はハードル高いけど少額から何か始めたい人
→高級マンションに1口から投資できるから、初めての一歩にもおすめ！
不動産投資業界でもかなり注目されている物件だよ！
GATES FUNDING 22号基本情報
配当金ポリシー導入ファンドとは？
従来の不動産クラファンでは
・キャピタルゲイン（売却益）の利回りに上限が設定されていた
GATES FUNDINGでは本ファンドから新配当ポリシーを導入！
・想定以上の利益や早期売却があった場合
→ 投資家に想定以上の配当を還元
本ファンドの配当方針
・売却益（キャピタルゲイン）の最大25％を上限に投資家へ分配
プロジェクト概要
- 東京・港区「麻布十番」駅から徒歩5〜7分の好立地
- 約25,000㎡の広大な敷地を誇る、日本最高峰の高級分譲レジデンス「三田ガーデンヒルズ」
- 中でも最上位グレード「パークマンション棟」の12階（高層階）が投資対象
- 約7,700㎡の四季を感じる美しいランドスケープ付き
- 充実の共用施設（ジム、ゴルフラウンジ、サウナ、シアタールーム など）
- 帝国ホテルと提携した上質なコンシェルジュサービス付き
銀行に眠らせておくだけじゃもったいない♪
運用戦略
GATES社ならではの先行取得スキーム
- 一般に出回る前に、GATES社が独自ルートで物件を先に確保✨
- 今ニュースでも話題の「新築なのにすぐ売る転売ラッシュ」の前に、安く仕入れができました
- だから、購入したあとすぐに売却活動をスタートできるんです！
- しかも「高層階 × パークマンション棟」だから、とってもレアな物件🌟
- 実際に住みたい人にも、投資したい人にも、セカンドハウスにしたい人にも人気があるので、売却先も見つかりやすいのがポイント！
GATES FUNDING 22号のメリット
- 年利10％の高利回りが狙える
- 投資対象は「三田ガーデンヒルズ」高層階のレア物件
- 抽選に外れても、次回の大型ファンドで優先当選のチャンス
- 6ヶ月の短期運用で資金を動かしやすい
- 帝国ホテルと提携の上質サービス付き
- 元本を守る「優先劣後構造」を採用
- 想定以上の利益が出たら、上乗せ配当もあり
GATES FUNDING 22号の注意点
抽選制のため、申し込んでも必ず投資できるとは限りません
予定利回りはあくまで想定であり、元本割れのリスクもあります
投資金額は1万円単位での調整のみ可能（細かい金額調整はできません）
GATES FUNDING が22号おすすめの人
短期間で効率よく高利回りを狙いたい方
都心の高級物件に、少額から投資してみたい方
クラウドファンディングで投資経験を積みたい初心者の方
資産の分散先を探している方
想定以上のリターンも視野に入れている投資家の方
短期だからおためし投資にもぴったりかも♪
GATES FUNDING とは？
まとめ
「GATES FUNDING 22号」は、港区・麻布十番にある高級マンション「三田ガーデンヒルズ」の高層階に、少額から投資できる特別なファンドです。年利10％の高利回りにくわえ、うれしいのは“想定以上の利益”が出たときにもしっかり還元してくれること。運用期間も6ヶ月と短めだから、家計の中でも無理なくチャレンジしやすいのが魅力。
都心の不動産に、ママでも投資できる時代。気になる方は、ぜひチェックしてみてくださいね✨
忙しい毎日だからこそ、お金にはしっかり働いてもらおう♪
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